实地求证！外地人在南京买房仅需6个月个税或社保！离异仍追溯两年

乐居新媒体 南京讯 日前，实地税或社保溯两乐居新媒体获悉，求证外地人在南京买房条件放宽：开具购房证明仅需1年内在南京累计缴纳6个月或社保证明，外地但不足6个月的人南仍追不能补缴，且离异买房仍要追溯2年内家庭买房记录。京买

南京、房仅浦口市民中心均明确放宽限购！离异离异仍追溯两年！实地税或社保溯两

4月27日下午，求证我们来到南京市民中心实地求证。外地相关工作人员表示，人南仍追外地户籍开具购房证明，京买需要1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保证明，房仅且全市通用，离异但补缴不算，实地税或社保溯两且离异买房仍要追溯2年内家庭买房记录。

同时，我们电话联系了浦口区市民中心，工作人员表示，外地人开具购房证明确实缩短了个税或社保时间的要求，且在全市范围内都可以使用。

不过，江宁市民中心的工作人员反馈，目前尚未收到新通知，外地人开具购房证明仍需要三年内累计2年的个税或社保证明。

新房去化周期超一年、土地流拍率30%！南京楼市急需提振信心

为何近期外界对于南京楼市的调控政策如此关注，因为市场信心已经跌入谷底：

1、从新房市场来看，截至4月24日16：00，南京新房库存近7.7万套，而2022年累计成交套数不到2.5万套，以此估算，南京新房库存的去化周期超过一年。

2、从土地市场来看，刚刚结束的南京土拍中，集中出让20幅地块，其中6幅地块流拍，流拍率高达30%！此外，8幅底价成交，仅3幅触顶待摇号，成交的13幅宅地中，12幅被国央企开发商竞得，民营资本基本全面退出本次土拍。这样的成交结果，可能是南京近十年来，没有遇到过的局面。

3、从全国大环境来看，截至4月20日，全国已有超85个城市出台了松绑政策内容，调控次数超百次，放松政策从三四线城市扩大至二线。近期，中央有关部门也多次强调“支持改善和刚性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。”

4、当下，旅游、教培、房地产等多个行业低迷，经济依然面临比较大的下行压力，大家的收入预期明显降低。就如同一位业内人士所言：我缺的是购房证明吗？我缺的是钱。

信心比黄金还要宝贵，提振市场信心，迫在眉睫。