成都第三批次土地集中出让48幅地块，起始总价366亿元

9月22日，成都次土四川省成都市公共资源交易服务中心发布成都第三批土地集中出让地块信息。第批地集地块此次共计出让48幅地块，中出总合计净用地面积约166.61万平方米，让幅起始总价约366.3亿元。起始竞拍将在10月26日-10月27日分4场进行。亿元

48幅地块分布于成都市高新区（2幅）、成都次土青羊区（3幅）、第批地集地块天府新区（4幅）、中出总成华区（4幅）、让幅锦江区（1幅）、起始金牛区（8幅）、亿元龙泉驿区（9幅）、成都次土武侯区（2幅）、第批地集地块郫都区（3幅）、中出总双流区（4幅）、新都区（4幅）、温江区（2幅）以及新津区（2幅），青白江区供应缺席。

本次拍卖除新津区2幅宗地外，均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，新津区不设住宅清水最高限价。

此次出让，成都共有7幅地块住宅清水限价超过（含）30000元/平方米，其中最高33400元/平方米，为锦江区三圣街道陈家堰1组、曾家坡村3组地块，用地面积约21382.83平方米；最低清水限价12250元/平方米，为郫都区德源街道红旗社区三社地块，用地面积约16772.22平方米；共有6幅地起始楼面价超过15000元/平方米，其中高新区中和街道双龙社区4组（原双龙村8社）、应龙社区1组（原张家寺村1、6社）地块起拍价最高，为17000元/平方米，土地最高限价为19400元/平方米，用地面积约38195.22平方米，清水房最高限价为31000元/平方米。

根据出让公告，本次拍卖宗地不接受自然人报名；同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。参与宗地竞买的意向竞买人须具有房地产开发资质，申请联合竞买的，联合体各方均须具有房地产开发资质。意向竞买人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用公司控制的非房地产企业融资等。对经审查资金来源不符合要求的，将依据本公告要求或出让合同约定，取消意向竞买人的竞买资格，取消土地竞得人的竞得资格并解除土地出让合同，依法收回国有建设用地使用权，已缴纳的宗地竞买保证金不予退还，且一年内不得参与成都市的土地招拍挂活动，并在市住建局住建领域信用信息管理系统中给予信用扣分。

依据此前的供地公告，今年成都共有4批次涉宅用地集中出让活动，也就是说，在此批次出让活动结束后，今年四季度还将有一次集中供地。截至目前，成都前两个批次的集中土地出让共计成交97幅地块。

7月14日，成都第二批次集中出让活动结束，55幅涉宅地块最终以总计402.4亿元成交53幅地块收官，平均楼面价约9732元/平方米。清水限价最高的地块为高新区桂溪街道铜牌村6组地块，起始价19600元/平方米，成交价为22500元/平方米，最高清水限价34500元/平方米。最终由成都交投善成实业有限公司以摇号的方式竞得。

在今年首轮集中供地中，成都供应50幅涉宅地块，出让土地均采取“限价竞买+抽签竞得”拍卖方式。最终，成交44幅，总价款393.12亿元，溢价金额17.37亿元，溢价率4.62%。6幅地块流拍，流拍率12%，龙泉驿和温江成流拍大户，流拍率超50%。

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